Hoe Sijs hitteprobleem appartement oplost met solar screens en horren
Snikhete living, geen ventilatie en syndic die akkoord moest
Annemie woonde nog maar twee maanden in haar nieuwe appartement toen de eerste warme dagen aankondigden wat de komende zomers zouden brengen. De living heeft vier vloer-tot-plafondvensters en twee schuiframen op de zuidhoek van het gebouw. Door die grote raampartij valt de hele dag zonlicht binnen, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat.
Dat uitzicht op de omgeving was net één van de troeven van het appartement. Maar de warmte die mee binnenkwam, was ondraaglijk. De schuiframen bleven dicht uit angst voor insecten. Ventilatie was er nauwelijks. En toch wilde Annemie haar uitzicht niet verliezen.
De uitdagingen: waarom een standaardoplossing hier niet volstond
Wanneer onze adviseur Stijn bij Annemie langskwam voor een plaatsbezoek, werd al snel duidelijk dat dit geen standaardproject was voor raamzonwering buiten. Annemie had via Sijs al elektrische rolgordijnen laten plaatsen voor haar privacy 's avonds. Maar binnenzonwering houdt de zon niet buiten, ze houden haar binnen. Overdag, als de zon al uren op de zuidgevel staat, had ze nood aan een oplossing die de warmte tegenhoudt nog voor ze het glas bereikt. Vier factoren maakten dit project allesbehalve eenvoudig:
- Volledige zonblootstelling de hele dag.
- Crepi-gevel: geen gaten boren mogelijk.
- Syndic & mede-eigenaars moesten akkoord geven.
- Hoogtewerker vereist op tweede verdieping.
De living bestond meer uit raam dan uit muur. Een klassieke screen of rolluik kon niet zomaar worden gemonteerd: de crepi-gevel verbood bevestiging rechtstreeks in het gevelvlak. Bovendien vereiste de hoogte van de tweede verdieping een hoogtewerker, iets dat bij de planning moest worden ingecalculeerd. Het grootste obstakel lag echter elders: de vereniging van mede-eigenaars moest formeel akkoord gaan.
Stijn zag echter geen obstakels, hij zag een dossier dat goed moest worden opgebouwd. Technisch en menselijk.
De aanpak: een technisch dossier als sleutel
Om de mede-eigenaars te overtuigen van deze zonwering, stelde Sijs-adviseur Stijn een volledig technisch dossier op: materialen, kleuren, montagemethode, en expliciet de bevestiging dat er geen schade aan de crepi-gevel zou worden toegebracht. Resultaat: goedgekeurd akkoord.
"Zonder dat technisch rapport had ik nooit de goedkeuring gekregen. Het nam alle twijfels weg."
De oplossing op maat: vier producten, één samenhangend geheel
De combinatie van producten werd zorgvuldig afgestemd op de situatie, niet alleen technisch, maar ook esthetisch passend binnen de huisstijl van het appartementsgebouw.
- Solar zipscreens (Sergé 600, 5% openheid): op de plaatsen waar het trekken van elektrische bekabeling door of langs de crepi-gevel schade zou veroorzaken, kozen wij voor solar zipscreens. Deze screens worden gevoed door een geïntegreerd zonnepaneel dat de accu oplaadt, ook bij bewolkt weer. Het doek in Sergé 600 met 5% openheid blokkeert de zonstralen nog vóór ze het glas bereiken. Daarmee stopt de warmte waar ze thuishoort: buiten. De 5%-openheid betekent dat Annemie haar uitzicht op de omgeving behoudt, terwijl het felle licht wordt gefilterd tot een aangenaam niveau.
- Elektrische zipscreens (netstroom): waar elektrische aansluitingen wel aanwezig waren zonder crepi te beschadigen, werd gekozen voor elektrische bediening via netstroom, identiek in werking en esthetiek aan de solar variant.
- Rolhor voor het schuifraam: een klassieke schuifhor kon niet gecombineerd worden met de aanwezige zipscreen, de geleiding nam de beschikbare ruimte in. De oplossing: een rolhor, die opgerold in een compacte cassette boven het raam zit en het schuifraam volledig vrij laat. Voor het eerst kon Annemie haar schuifraam openzetten zonder meteen insecten binnen te halen.
- Veerstifthorren voor de vaste ramen: de vaste draai-kipramen in de living waren voorzien van een valbeschermingsrail, een standaardverplichting in nieuwbouw. Daardoor was er geen ruimte voor een klassieke inzethor. Veerstifthorren lossen dit elegant op: ze klemmen via twee veerspindels in het kozijn, zonder boren, en zijn in enkele seconden te verwijderen voor reiniging.
Onze plaatsers voerden de installatie uit met een hoogtewerker. De montage gebeurde volledig zonder ingrepen in de crepi-gevel, conform de goedgekeurde plannen en de afspraken met de syndic. De krachten werden verdeeld over een groter oppervlak, waardoor de gevelafwerking volledig intact bleef. De afgesproken kleur- en materiaalkeuzes werden tot op de letter gevolgd, conform het goedgekeurde dossier van de syndic.
Na de plaatsing demonstreerden plaatsers de werking van elk product aan Annemie, inclusief de bediening van de screens op zonne-energie en de juiste manier om de horren te verwijderen voor reiniging.
Het resultaat
✓ Geen oververhitting meer, de screens onderscheppen de zon vóór ze het glas raken, waardoor de kamertemperatuur merkbaar lager blijft, zelfs op de warmste dagen.
✓ Echte ventilatie, meerdere ramen kunnen nu tegelijk openstaan, de lucht circuleert door de hele living.
✓ Het uitzicht blijft, de 5%-openheid van het doek filtert licht zonder het zicht op de omgeving te blokkeren.
✓ Privacy op maat, overdag zorgen de screens voor afscherming van buitenaf, 's avonds nemen onze elektrische rolgordijnen die rol over.
✓ Esthetisch goedgekeurd, de screens passen naadloos in de uitstraling van het gebouw en kregen de volledige steun van de syndic en mede-eigenaars.
Annemie liet weten dat ze blij was met het resultaat en de aanpak van het hele team. De combinatie van service, technische ondersteuning richting de syndic en een zorgvuldige plaatsing maakte het verschil.
Herkenbaar? Dan is dit ook voor jou mogelijk
De situatie van Annemie is minder uitzonderlijk dan ze lijkt. Veel appartementseigenaars kampen met dezelfde combinatie: grote raampartijen, warmteprobleem, crepi-gevel, en een syndic die moet worden overtuigd.
We hebben de ervaring, de producten en het administratieve proces om ook je dossier tot een goed einde te brengen, van het eerste adviesgesprek tot de laatste schroef.
Vraag een vrijblijvend plaatsbezoek aan. We komen ter plaatse, meten op en stellen, indien nodig, een volledig technisch dossier op voor je syndic.